Preguntas frecuentes
Para Compradores
¿Tengo que pagar comisión a la inmobiliaria como comprador?
En iAltiplano, la transparencia es nuestra seña de identidad. Creemos que comprar una vivienda debe ser un proceso emocionante, seguro y accesible. Por eso, revolucionamos los honorarios tradicionales: el vendedor asume la mayor parte de la gestión, y al comprador solo le cobramos un 1% del importe final de venta.Por tan solo ese 1%, te ofrecemos un servicio integral de Acompañamiento Total, encargándonos absolutamente de todo hasta que entres a vivir en tu nueva casa:
Asesoramiento personalizado: Te ayudamos a encontrar exactamente lo que buscas y te guiamos en cada decisión.
Negociación con la propiedad: Luchamos por conseguir el mejor precio y las mejores condiciones para ti.Gestión y preparación documental: Recopilamos y redactamos toda la documentación necesaria, revisando que todo esté en perfecto orden jurídico.Acompañamiento hasta la firma: Estamos a tu lado en la notaría y durante todo el proceso de cierre.Búsqueda de hipoteca: Te ayudamos a encontrar la financiación que mejor se adapte a tus necesidades con las mejores condiciones del mercado.Gestión de suministros: Nos encargamos del cambio de titularidad de luz y gas para que no tengas que preocuparte por los trámites.Nuestro compromiso: Queremos que solo te preocupes de disfrutar de tu nuevo hogar. Siempre te informaremos de cualquier detalle o coste de gestión de forma clara antes de realizar cualquier visita o compromiso.
¿Me ayudáis a conseguir financiación?
Sí. Colaboramos con asesores financieros que pueden ayudarte a encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tu perfil, analizando diferentes entidades bancarias para conseguirte las mejores condiciones.
¿Qué es la Nota Simple y por qué es importante?
Es el documento que garantiza que la casa no tiene cargas ocultas, embargos o problemas de herencia. Nosotros revisamos la situación registral de cada vivienda antes de que entregues ninguna señal.
¿Qué gastos adicionales tendré al comprar?
Además del precio de la vivienda, debes contar con aproximadamente un 10% adicional para cubrir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de notaría, registro y gestión. ( Hay varios factores que pueden bonificar en parte estos impuestos)
¿Puedo comprar una casa si no resido en España?
Por supuesto. En iAltiplano tenemos experiencia en ventas internacionales. El requisito principal es que obtengas el NIE (Número de Identidad de Extranjero). Nosotros podemos asesorarte sobre los pasos a seguir e incluso coordinar la firma mediante un poder notarial si no puedes desplazarte físicamente a Baza o al lugar de la firma.
Para Vendedores
¿Qué documentos necesito para poner mi casa a la venta?
Para empezar, necesitaremos, el último recibo del IBI, el Certificado de Eficiencia Energética y la Nota Simple actualizada (si no los tienes, nosotros la gestionamos por ti).
¿Qué diferencia hay entre la gestión tradicional y la digital?
En iAltiplano puedes elegir entre un servicio inmobiliario tradicional o un servicio digital. Tú decides cuánto quieres implicarte y cuánto quieres ahorrar.
En la Venta tradicional nosotros hacemos absolutamente todo y trabajamos bajo tarifa fija a consultar.
En la Venta digital nosotros nos encargamos de todo ( según plan contratado) menos enseñar la casa, las visitas las coordinamos contigo. Tampoco acompañamos a Notaria, pero asesoramos en todo momento si contratas el plan premium. Nuestras tarifas van desde tan sólo 69€ mas iva.
¿Tengo que pagar algo si no se vende la casa?
En nuestra gestión tradicional trabajamos a éxito: si no vendemos, no cobramos.
En la gestión digital el pago de la tarifa (desde 69€) se hace al contratar el servicio. Un sólo pago sin más comisiones ni servicios y ofrecemos el servicio hasta que se venda la propiedad.
¿Es obligatorio realizar el Certificado de Eficiencia Energética?
Sí, es obligatorio por ley para poder anunciar, vender o alquilar cualquier vivienda en España desde 2013. No te preocupes por el trámite: nosotros contamos con técnicos colaboradores que pueden realizar la medición y el registro oficial de forma rápida para que tu anuncio cumpla con toda la normativa vigente.
¿Cuánto tiempo se tarda de media en vender una propiedad con iAltiplano?
Gracias a nuestro sistema de multi-difusión y la Red MLS, el tiempo medio de venta en Andalucía suele estar entre 15 días y 6 meses ( según si el inmueble está en precio de merado). En la modalidad digital, si el precio está ajustado a mercado, hemos cerrado operaciones en menos de 7 días debido a la alta visibilidad digital.
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